94110 ARCUEIL – MAISON FAMILIALE 7 PIECES – GARAGE – JARDIN

94110 ARCUEIL - MAISON FAMILIALE 7 PIECES - GARAGE - JARDIN

Le Cabinet Favreau – Primo vous présente à la vente cette spacieuse maison familiale édifiée sur 4 niveaux pour une surface totale de 194.70m².

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels comprenant des pièces pouvant être utilisées comme stockage, atelier ou buanderie. Ce niveau donne également accès à un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A l’étage un espace de vie composé d’un séjour ouvert sur un balcon et d’une salle à manger vous permettra de bénéficier d’une exposition traversante. Une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Au 2ème étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et une agréable terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente.

Une cinquième chambre située dans les combles aménagés, offre un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, une chambre d’amis ou un espace adolescent.

Située dans le quartier Kergomard au sud-ouest d'Arcueil, en limite limite de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et d’espace.

Vous aurez accès aux transports suivants :
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 14 min à pied,
- Station de métro ligne 15 Villejuif - Gustave Roussy du Grand Paris Express (ouverture en 2027) à 18 min à pied,
- Plusieurs lignes de bus (131, 186 et V4) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les pôles de transport voisins.

L'accès à l'A6b et aux grands axes du sud parisien est rapide, ce qui facilite les déplacements vers Paris, Orly ou le plateau de Saclay.

Le secteur fait actuellement l'objet d'importants projets de réaménagement visant à améliorer l’offre en termes de logements et commerces.

Vous bénéficiez de la proximité du centre commercial de la Vache Noire, du centre commercial Okabé, des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des services de santé de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre et de plusieurs équipements sportifs (stade des Esselieres) et culturels municipaux.

En termes de scolarité, le quartier comprend une école maternelle publique située à 3 min à pied. Un établissement privé allant de la maternelle à l’élémentaire à Gentilly est accessible en quelques minutes en voiture. Les familles du secteur sont également rattachées au Collège Dulcie September, principal collège de la commune.

Contactez nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.