183.91 m²
6
4
250 m²
Ref. 86990436
Description
94240 - L HAY LES ROSES - MAISON 184M2 - CALME - LIGNE 14
Les Agences Primo Favreau ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 60, idéalement située dans un secteur calme et recherché du Jardin Parisien, à proximité immédiate de la ligne 14.
D'une superficie d'environ 184m², ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Edifiée sur 3 niveaux, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée:
Un espace d'environ 60m² actuellement aménagé en local commercial et divisé en plusieurs espaces- dont une ancienne boutique d'une surface de 25m2 - offrant de nombreuses possibilités: activité professionnelle, investissement locatif ou réaménagement en habitation.
Au premier étage (65m²):
Une entrée indépendante permet d'accéder au premier étage qui se compose d'un séjour lumineux plein sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse de 19m², de deux chambres et d'une salle de bains avec toilette.
Au deuxième étage (73m² au sol):
En cours de rénovation, vous trouverez un espace déjà divisé en trois volumes, permettant d'aménager facilement trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave d'environ 80m² vient compléter les atouts de ce bien ainsi qu'un garage attenant d'environ 36 m2.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, investisseur ou une activité professionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les Agences Primo Favreau ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 60, idéalement située dans un secteur calme et recherché du Jardin Parisien, à proximité immédiate de la ligne 14.
D'une superficie d'environ 184m², ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Edifiée sur 3 niveaux, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée:
Un espace d'environ 60m² actuellement aménagé en local commercial et divisé en plusieurs espaces- dont une ancienne boutique d'une surface de 25m2 - offrant de nombreuses possibilités: activité professionnelle, investissement locatif ou réaménagement en habitation.
Au premier étage (65m²):
Une entrée indépendante permet d'accéder au premier étage qui se compose d'un séjour lumineux plein sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse de 19m², de deux chambres et d'une salle de bains avec toilette.
Au deuxième étage (73m² au sol):
En cours de rénovation, vous trouverez un espace déjà divisé en trois volumes, permettant d'aménager facilement trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave d'environ 80m² vient compléter les atouts de ce bien ainsi qu'un garage attenant d'environ 36 m2.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, investisseur ou une activité professionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
L'Haÿ-les-Roses
Maison
Nord
3
À rafraîchir
Detail des pieces
6 pièces
4 Chambres
184 m²
250 m²
25.35 m²
6.43 m²
10 m²
19.58 m²
1.68 m²
36.37 m²
7.59 m²
23.93 m²
11.21 m²
16.89 m²
12.38 m²
5.66 m²
19.14 m²
1.83 m²
18.36 m²
3.88 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Gaz
Chaudière, Individuelle
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
3 156€
Diagnostics
242 kWh/m2.an
53 kg CO2/m2.an
2021
3950€
5370€
Galerie
Diagnostics
Consommation énergétique
242
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
53
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau L’Hay-les-Roses5 rue Jean Jaurès, 94240 L'Hay-les-Roses
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h30 - 19h30