60.44 m²
3
2
398 000 €
Ref. 86990690
Description
94250 PLATEAU DE GENTILLY - APPARTEMENT 3 PIECES 60.44M²
Le Cabinet Favreau Primo vous présente à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 60,44 m².
Situé sur le plateau de Gentilly, dans une rue calme et pavillonnaire au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement saura vous séduire de par son vaste espace de vie traversant de plus de 34 m² vous apportant une luminosité constante à tout moment de la journée. Celui-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon ainsi qu’un espace salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une aménagée en souplex et d'une salle de bains moderne, pratique et chaleureuse avec WC.
Un accès à la cour commune située à l’arrière du bâtiment vous permettra de profiter d’un extérieur agréable aux beaux jours.
Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun :
- Station RER B Gentilly à 5 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG),
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 15 min à pied,
- Station de tramway T3a Stade Charlety à 15 min à pied.
Plusieurs lignes de bus (57, 184 et 125) desservent également la commune.
Le centre-ville de Gentilly accessible en moins de 10 min à pied vous propose une offre complète de commerces (Franprix, Intermarché, Picard, La Vie Claire, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, banques, restaurants…) et de services variés (cabinets médicaux, salle de sport, laboratoire d’analyses médicales, salon de coiffure…).
Le marché du Centre-Ville de Gentilly anime la commune deux fois par semaine avec producteurs, primeurs et commerçants alimentaires locaux.
Parmi les commodités accessibles aux habitants : Parc Picasso, Parc du Coteau (promenade en bord de Bièvre), stade Maurice Baquet (nombreuses associations sportives, athlétisme, tennis), médiathèque.
Contactez–nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.
Le Cabinet Favreau Primo vous présente à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 60,44 m².
Situé sur le plateau de Gentilly, dans une rue calme et pavillonnaire au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement saura vous séduire de par son vaste espace de vie traversant de plus de 34 m² vous apportant une luminosité constante à tout moment de la journée. Celui-ci comprend une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon ainsi qu’un espace salle à manger, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une aménagée en souplex et d'une salle de bains moderne, pratique et chaleureuse avec WC.
Un accès à la cour commune située à l’arrière du bâtiment vous permettra de profiter d’un extérieur agréable aux beaux jours.
Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun :
- Station RER B Gentilly à 5 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG),
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 15 min à pied,
- Station de tramway T3a Stade Charlety à 15 min à pied.
Plusieurs lignes de bus (57, 184 et 125) desservent également la commune.
Le centre-ville de Gentilly accessible en moins de 10 min à pied vous propose une offre complète de commerces (Franprix, Intermarché, Picard, La Vie Claire, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, banques, restaurants…) et de services variés (cabinets médicaux, salle de sport, laboratoire d’analyses médicales, salon de coiffure…).
Le marché du Centre-Ville de Gentilly anime la commune deux fois par semaine avec producteurs, primeurs et commerçants alimentaires locaux.
Parmi les commodités accessibles aux habitants : Parc Picasso, Parc du Coteau (promenade en bord de Bièvre), stade Maurice Baquet (nombreuses associations sportives, athlétisme, tennis), médiathèque.
Contactez–nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Gentilly
Cour
Rue
Appartement
Résidence
Sud-est
Rez-de-chaussée
2
2
1930
Bon état
Aperçu
Detail des pieces
3 pièces
2 Chambres
60 m²
3.15 m²
0.34 m²
5.04 m²
34.6 m²
0.84 m²
8.45 m²
8.02 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Electrique
Chaudière, Individuelle
Tout à l'égout
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
1 130€
88€ / Mois
Diagnostics
296 kWh/m2.an
57 kg CO2/m2.an
2021
1740€
2370€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
296
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
57
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau Gentilly2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30