MAISON 95m² KREMLIN-BICETRE VILLEJUIF

MAISON 95m² KREMLIN-BICETRE VILLEJUIF

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cette maison de caractère d'environ 95 m² habitables (pour une surface totale d'environ 158 m²), idéalement située à la frontière entre Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de terrain, cette maison offre un fort potentiel de valorisation et s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur ou un amateur de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux.

Dès votre arrivée, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant de la maison, un véritable espace extérieur permettant d'aménager une terrasse, un coin détente ou un jardin paysager selon vos envies.

L'habitation développe aujourd'hui 5 pièces avec un vaste séjour de plus de 28 m², une cuisine indépendante, une chambre, deux salles de bains, deux WC, un dressing ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution complète des espaces afin de créer une maison familiale moderne et parfaitement adaptée à vos besoins.

Le bien nécessite une rénovation complète. D'importants travaux sont à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser les volumes, les prestations et les matériaux selon vos envies. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation sur mesure dans un secteur où les maisons individuelles sont particulièrement recherchées.

Elle dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé, ainsi que d'un garage, offrant un véritable confort de stationnement.

Son emplacement constitue un véritable atout. Située à la limite du Kremlin-Bicêtre et de Villejuif, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu'aux infrastructures de santé. Le métro, les lignes de bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines.

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, tout comme la production d'eau chaude. La maison est classée DPE G, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager une rénovation énergétique globale et de bénéficier, sous conditions, des dispositifs d'aides en vigueur.

Avec son jardin, son garage, son sous-sol total, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Après rénovation, elle pourra devenir une véritable maison familiale de caractère dans un secteur dynamique et recherché aux portes de Paris.

Une visite s'impose !