163 m²
7
5
579 000 €
Ref. 87085850
Description
VITRY-SUR-SEINE - MAISON 7 PIÈCES - GARAGE
Les agences Primo Favreau ont l'honneur de vous présenter cette maison vendue louée, offrant une configuration rare et une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, totalisant 7 pièces et 163 m² de surface. Il permet une gestion optimisée et une diversification du risque locatif.
Dans le premier appartement de 80 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
Le deuxième appartement de 83 m² propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine et une chambre, tandis qu'un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC à l'étage.
Les deux appartements, actuellement occupés par des locataires, génèrent respectivement un loyer mensuel de 1 334 € et 1 365 € hors charges.
Les agences Primo Favreau ont l'honneur de vous présenter cette maison vendue louée, offrant une configuration rare et une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, totalisant 7 pièces et 163 m² de surface. Il permet une gestion optimisée et une diversification du risque locatif.
Dans le premier appartement de 80 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
Le deuxième appartement de 83 m² propose au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine et une chambre, tandis qu'un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC à l'étage.
Les deux appartements, actuellement occupés par des locataires, génèrent respectivement un loyer mensuel de 1 334 € et 1 365 € hors charges.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Vitry-sur-Seine
Maison
Surélevé
2
1982
Detail des pieces
7 pièces
5 Chambres
2.03 m²
29.28 m²
9.22 m²
3.53 m²
3.54 m²
4.66 m²
10.78 m²
9.72 m²
2.05 m²
31.04 m²
9.21 m²
2.9 m²
1.48 m²
4.6 m²
10.7 m²
30.63 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Electrique
Chauffe-eau, Individuelle
Proximites
Prestations
Element financiers
4 300€
Diagnostics
249 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
2021
1510€
2060€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
249
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
9
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau Alfortville138 rue Paul Vaillant-Couturier, 94140 Alfortville
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h30 - 19h30