ALFORTVILLE – Quartier des Fleurs – Duplex 3 pièces – Dernier étage – Vue sur Seine – Double box

ALFORTVILLE – Quartier des Fleurs – Duplex 3 pièces – Dernier étage – Vue sur Seine – Double box

**EXCLUSIVITÉ – Un bien clé en main dans un secteur prisé**

Les agences Primo-Favreau vous proposent en exclusivité ce superbe appartement en duplex, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, au cœur du quartier des Fleurs, un secteur particulièrement recherché d'Alfortville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, avec notamment une **sectorisation scolaire Étienne Dolet**. Côté transports, le bien se situe à seulement **10 minutes à pied du RER D** et à environ **15 minutes en bus du RER C – Vitry-sur-Seine**. La piscine municipale se trouve également à quelques minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec placard offrant un espace de rangement pratique. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon avec carrelage au sol, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la Seine et le pont du Port à l'Anglais. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard intégré, d'une seconde salle d'eau avec WC faisant également office de buanderie, ainsi que d'un véritable dressing de 8 m², un atout rare et particulièrement apprécié au quotidien.

Vous bénéficierez également d'un double box fermé de 29,85 m², idéal pour stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage, ainsi qu'un jardin collectif et d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et performance au quotidien.

Lumineux, fonctionnel et offrant une vue privilégiée sur la Seine, cet appartement réunit tous les critères recherchés : un environnement agréable, des prestations de qualité et une localisation idéale.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une visite s'impose !