149.55 m²
5
4
600 000 €
Ref. 87231206
Description
ALFORTVILLE-SECTEUR MAIRIE-MAISON 5 PIECES-JARDIN-12MIN LIGNE 8
Les Agences Primo & Favreau ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison familiale alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement située dans le quartier recherché de la Mairie d'Alfortville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la Mairie d'Alfortville, 12 minutes du métro ligne 8 (Maisons-Alfort – Stade), 15 minutes du RER D (Maisons-Alfort – Alfortville), ainsi qu'à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et des établissements scolaires.
Développant 149,55 m² habitables (278,07 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, cette maison est édifiée sur une parcelle de 297 m² agrémentée d'un jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Offrant un fort potentiel de valorisation, elle séduira les amateurs de belles demeures souhaitant créer un intérieur à leur image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'une vaste cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier et un dégagement desservent deux belles chambres, dont une remarquable pièce de 24 m², anciennement aménagée en séjour, une salle de bains ainsi qu'un bureau/bibliothèque donnant accès aux combles.
Les combles de 63,55 m² au sol offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins (atelier, buanderie, cave, espace de rangement).
Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les familles en quête de volumes généreux, de charme et d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
Les Agences Primo & Favreau ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison familiale alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement située dans le quartier recherché de la Mairie d'Alfortville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la Mairie d'Alfortville, 12 minutes du métro ligne 8 (Maisons-Alfort – Stade), 15 minutes du RER D (Maisons-Alfort – Alfortville), ainsi qu'à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et des établissements scolaires.
Développant 149,55 m² habitables (278,07 m² au sol) répartis sur quatre niveaux, cette maison est édifiée sur une parcelle de 297 m² agrémentée d'un jardin intimiste, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Offrant un fort potentiel de valorisation, elle séduira les amateurs de belles demeures souhaitant créer un intérieur à leur image.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une salle à manger, d'une vaste cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier et un dégagement desservent deux belles chambres, dont une remarquable pièce de 24 m², anciennement aménagée en séjour, une salle de bains ainsi qu'un bureau/bibliothèque donnant accès aux combles.
Les combles de 63,55 m² au sol offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins (atelier, buanderie, cave, espace de rangement).
Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui saura séduire les familles en quête de volumes généreux, de charme et d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Alfortville
Jardin
Rue
Appartement
Nord-est
4
À rénover
Detail des pieces
5 pièces
3 Chambres
150 m²
9.61 m²
13.83 m²
10.75 m²
2.24 m²
12.44 m²
15.22 m²
2.61 m²
4.01 m²
3.29 m²
7.1 m²
24.8 m²
7.03 m²
14.71 m²
0.9 m²
7.38 m²
1.37 m²
12.26 m²
297 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Gaz
Chaudière, Individuelle
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
320 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
2026
5640€
7640€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
320
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
70
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau Alfortville138 rue Paul Vaillant-Couturier, 94140 Alfortville
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h30 - 19h30