MAISON – 4 PIECES – TERRAIN 392M² – PETIT ROBINSON – 94240 – L HAY LES ROSES

MAISON - 4 PIECES - TERRAIN 392M² - PETIT ROBINSON - 94240 - L HAY LES ROSES

Située dans le quartier prisé du Petit Robinson, cette charmante maison individuelle de 103m², construite dans les années 1930, est édifiée sur une agréable parcelle de 392 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un secteur parfaitement desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare RER B de Bourg-la-Reine, ainsi que la ligne 14 du métro (station L'Haÿ-les-Roses). Les grands axes routiers (A6, A86 et RN7) sont également facilement accessibles.

Vous apprécierez la proximité immédiate des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes, ainsi que des commerces de proximité, du marché, des équipements sportifs et culturels, et des nombreux espaces verts qui font la réputation de L'Haÿ-les-Roses, notamment le célèbre Parc de la Roseraie.

La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un séjour traversant d'environ 26 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit comprend un palier distribuant deux grandes chambres de 11,76 m² et 14,80 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes et un bureau d'environ 8m². Ce bureau dispose d'un escalier menant aux combles aménagés, actuellement répartis en deux espaces d'environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail etc...

Un sous-sol total complète le bien et propose un atelier, une chaufferie ainsi qu'une buanderie avec point d'eau, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

Enfin, un garage indépendant vient parfaire les prestations de cette maison.

Une maison familiale avec un fort potentiel, des travaux sont à prévoir.