94250 - PLATEAU DE GENTILLY - APPARTEMENT DUPLEX - 20.67 M²

Le Cabinet Favreau – PRIMO vous présente à la vente cet appartement duplex d’une surface totale de 20.67m², situé au sein d'une petite copropriété intimiste et verdoyante (7 lots).
Celui-ci se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et WC indépendants.
Au second niveau, une chambre avec un espace salle d’eau, le tout exposé Sud-Est vous offre une vue lumineuse et dégagée sur la commune de Gentilly.
Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (loyer potentiel en meublé 950 euros/mois), ce bien demandera un rafraîchissement afin de révéler son plein potentiel. Pas de charges de copropriété à prévoir.

Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun :
- Station RER B Gentilly à 3 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG),
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 12 min à pied,
- Station de tramway T3a Stade Charlety à 12 min à pied.

Plusieurs lignes de bus (57, 184 et 125) desservent également la commune.

Le centre-ville de Gentilly accessible en moins de 10 min à pied vous propose une offre complète de commerces (Franprix, Intermarché, Picard, La Vie Claire, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, banques, restaurants…) et de services variés (cabinets médicaux, salle de sport, laboratoire d’analyses médicales, salon de coiffure…).

Le marché du Centre-Ville de Gentilly anime la commune deux fois par semaine avec producteurs, primeurs et commerçants alimentaires locaux.

Parmi les commodités accessibles aux habitants : Parc Picasso, Parc du Coteau (promenade en bord de Bièvre), stade Maurice Baquet (nombreuses associations sportives, athlétisme, tennis), médiathèque.

Contactez–nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.