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Les Agences Primo-Favreau vous proposent à la vente cet appartement 3 pièces de 57 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, dans le secteur Centre-Ville Est, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au 9 e étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement fonctionnel, permettant de distinguer les espaces de vie de l'espace nuit. Le séjour, lumineux grâce à sa situation en étage élevé, constitue une agréable pièce de vie pouvant accueillir un espace salon ainsi qu'un coin repas. Il donne directement accès à un balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs.

La cuisine indépendante offre un espace dédié à la préparation des repas et peut être aménagée selon les besoins et les envies des futurs occupants. Sa configuration permet de conserver une séparation appréciable entre la cuisine et la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore d'aménager un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation au 9 e étage, qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, particulièrement appréciable dans un environnement urbain.

La résidence, construite en 1970, dispose de plusieurs prestations recherchées, notamment la présence d'un gardien, d'espaces verts et d'un accès sécurisé. Un stationnement au sein de la résidence constitue également un avantage pour les acquéreurs disposant d'un véhicule.

Son emplacement représente un véritable point fort. Situé dans un secteur dynamique d'Ivry-sur-Seine, l'appartement bénéficie de la proximité du tramway T9, notamment de l'arrêt Germaine Tailleferre, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces de proximité, restaurants et différents services sont également facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique.

Le bien bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 280 € par mois.

Grâce à ses 57 m², ses deux chambres, son balcon, sa vue dégagée, son étage élevé et sa résidence sécurisée avec gardien, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir à Ivry-sur-Seine !