66.5 m²
3
1
285 000 €
Ref. 86822454
Description
A VENDRE-3 PIECES LUMINEUX AU KREMLIN BICETRE
Idéalement situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et au pied de la ligne 7 (station Kremlin-Bicêtre), cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour sa facilité d’accès à Paris ainsi que sa vie de quartier dynamique et pratique au quotidien.
Implanté dans un immeuble ancien, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution optimisée permettant une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit.
L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d’agencement. Cet espace peut facilement être repensé selon vos besoins : grand salon confortable, salle à manger conviviale, ou encore possibilité de créer une seconde chambre, faisant évoluer le bien en 3 pièces. La luminosité naturelle vient renforcer le caractère accueillant de cet espace de vie.
La chambre, de bonne dimension, permet d’aménager un espace nuit calme et reposant, à l’écart des pièces de réception. Elle conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou dans le cadre d’un investissement locatif.
La cuisine, indépendante, laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Elle peut être repensée et modernisée pour s’adapter pleinement à vos habitudes de vie, tout en conservant un espace fonctionnel et distinct.
Une salle de bain ainsi que des WC complètent l’ensemble, avec là encore des possibilités d’amélioration pour optimiser le confort et valoriser le bien.
Grâce à son agencement intelligent, chaque mètre carré est exploité de manière efficace, offrant un appartement agréable à vivre une fois remis au goût du jour.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos attentes. Il s’agit d’une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur très demandé.
Situé dans un environnement vivant, à deux pas des transports, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à fort potentiel dans un secteur en constante attractivité.
Idéalement situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et au pied de la ligne 7 (station Kremlin-Bicêtre), cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour sa facilité d’accès à Paris ainsi que sa vie de quartier dynamique et pratique au quotidien.
Implanté dans un immeuble ancien, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution optimisée permettant une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit.
L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d’agencement. Cet espace peut facilement être repensé selon vos besoins : grand salon confortable, salle à manger conviviale, ou encore possibilité de créer une seconde chambre, faisant évoluer le bien en 3 pièces. La luminosité naturelle vient renforcer le caractère accueillant de cet espace de vie.
La chambre, de bonne dimension, permet d’aménager un espace nuit calme et reposant, à l’écart des pièces de réception. Elle conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou dans le cadre d’un investissement locatif.
La cuisine, indépendante, laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Elle peut être repensée et modernisée pour s’adapter pleinement à vos habitudes de vie, tout en conservant un espace fonctionnel et distinct.
Une salle de bain ainsi que des WC complètent l’ensemble, avec là encore des possibilités d’amélioration pour optimiser le confort et valoriser le bien.
Grâce à son agencement intelligent, chaque mètre carré est exploité de manière efficace, offrant un appartement agréable à vivre une fois remis au goût du jour.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos attentes. Il s’agit d’une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur très demandé.
Situé dans un environnement vivant, à deux pas des transports, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à fort potentiel dans un secteur en constante attractivité.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Le Kremlin-Bicêtre
Ville
Appartement
Nord-est
3ème
1
À rénover
Dégagée
Detail des pieces
3 pièces
1 Chambre
67 m²
8.8 m²
27.8 m²
12.4 m²
9.4 m²
5.4 m²
2.7 m²
Equipements
Radiateur, Collectif, Gaz
Chauffe-eau, Individuelle
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
1 206€
Diagnostics
285 kWh/m2.an
48 kg CO2/m2.an
2021
1720€
2340€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
285
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
48
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Adresse
Agence Favreau Kremlin Bicêtre15 avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin Bicetre
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30