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A VENDRE-3 PIECES LUMINEUX AU KREMLIN BICETRE 285 000 €
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Le Kremlin-Bicêtre Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017 Appartement

A VENDRE-3 PIECES LUMINEUX AU KREMLIN BICETRE

66.5 m²
3
1
285 000 € Ref. 86822454

Description

A VENDRE-3 PIECES LUMINEUX AU KREMLIN BICETRE

Idéalement situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et au pied de la ligne 7 (station Kremlin-Bicêtre), cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour sa facilité d’accès à Paris ainsi que sa vie de quartier dynamique et pratique au quotidien.

Implanté dans un immeuble ancien, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution optimisée permettant une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit.

L’appartement se compose d’un double séjour lumineux, offrant un volume agréable et de nombreuses possibilités d’agencement. Cet espace peut facilement être repensé selon vos besoins : grand salon confortable, salle à manger conviviale, ou encore possibilité de créer une seconde chambre, faisant évoluer le bien en 3 pièces. La luminosité naturelle vient renforcer le caractère accueillant de cet espace de vie.

La chambre, de bonne dimension, permet d’aménager un espace nuit calme et reposant, à l’écart des pièces de réception. Elle conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou dans le cadre d’un investissement locatif.

La cuisine, indépendante, laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Elle peut être repensée et modernisée pour s’adapter pleinement à vos habitudes de vie, tout en conservant un espace fonctionnel et distinct.

Une salle de bain ainsi que des WC complètent l’ensemble, avec là encore des possibilités d’amélioration pour optimiser le confort et valoriser le bien.

Grâce à son agencement intelligent, chaque mètre carré est exploité de manière efficace, offrant un appartement agréable à vivre une fois remis au goût du jour.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos attentes. Il s’agit d’une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur très demandé.

Situé dans un environnement vivant, à deux pas des transports, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à fort potentiel dans un secteur en constante attractivité.

Caracteristiques

Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Le Kremlin-Bicêtre
Ville
Appartement
Nord-est
3ème
1
À rénover
Dégagée
Detail des pieces
3 pièces 1 Chambre
67 m²
8.8 m²
27.8 m²
12.4 m²
9.4 m²
5.4 m²
2.7 m²
Equipements
Radiateur, Collectif, Gaz
Chauffe-eau, Individuelle
Normal
Proximites
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université
  • Prestations
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Triple vitrage
  • Element financiers
    1 206€
    Diagnostics
    285 kWh/m2.an
    48 kg CO2/m2.an
    2021
    1720€
    2340€

    Galerie

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    A proximite

    Diagnostics

    Consommation énergétique

    E
    285 kWh/m².an

    Dont Emission de gaz à effet de serre

    D
    48 kgeqCO2/m².an

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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    Adresse

    Agence Favreau Kremlin Bicêtre

    15 avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin Bicetre

    Horaires

    Du lundi au samedi

    9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30

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