CACHAN – Centre-ville – Appartement 4 pièces – 2 places de stationnement

CACHAN - Centre-ville - Appartement 4 pièces - 2 places de stationnement

Cachan – Grand appartement 4 pièces de 89 m², balcons et double stationnement, DPE B

Les Agences Primo Favreau vous proposent à la vente, à deux pas du centre-ville et dans un secteur recherché, ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 89 m², situé dans une résidence de 2003, bien entretenue et sécurisée. Au calme et sans vis-à-vis, ce bien affiche une performance énergétique classée B, un atout majeur pour votre confort et vos économies d'énergie.

Poussez la porte et découvrez une entrée avec placard de rangement, desservant un grand séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 7,73 m² ainsi qu'à une loggia de 4 m², offrant de multiples espaces de vie en extérieur.

L'espace nuit se compose de :

Deux chambres avec placard de rangement, bénéficiant d'un accès à un balcon d'environ 16 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées
Une troisième chambre avec pièce d'eau privative, ayant également accès au balcon du séjour
Une grande salle de bains
Un WC séparé

Un bien complet, pensé pour le confort au quotidien :

Deux places de stationnement en sous-sol
Un système de chauffage au sol par géothermie, garantissant confort thermique et économies d'énergie
Classement énergétique B

Au sein de la résidence, vous profiterez également de :

Un jardinet avec compostage commun pour les copropriétaires
Un local à vélos sécurisé
Un accès PMR facilitant l'entrée dans la résidence pour tous

Un emplacement idéal, au cœur des commodités :

À deux pas des groupes scolaires (crèche, école maternelle, école élémentaire et collège)
À 2 minutes des commerces du centre-ville
À 7 minutes à pied de la gare RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du Grand Paris Express

Ce vaste appartement, lumineux et parfaitement équipé, offre un cadre de vie rare alliant espace, confort moderne et emplacement stratégique. Sa configuration en trois chambres, dont une avec pièce d'eau privative, en fait un bien particulièrement adapté à une famille nombreuse ou à des occupants souhaitant chacun disposer de leur propre espace de vie. Les deux balcons généreux et la loggia offrent, quant à eux, de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.

Le système de chauffage géothermique, associé au classement énergétique B, constitue un atout de poids dans un contexte où la maîtrise des charges énergétiques devient un critère de plus en plus déterminant pour les acquéreurs.

Une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de praticité, à deux pas de toutes les commodités essentielles du quotidien.

Si vous souhaitez plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite s'impose !