APPARTEMENT DE QUATRE PIÈCES - BALCONS - PARKING-520 000 Euros

Le Cabinet Favreau vous propose à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 84 m², situé au 2 e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour de 26,86 m², spacieux et convivial, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la cour de la résidence et les espaces verts.

La cuisine indépendante de 6,67 m², pratique et fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres de 11,08 m², 9,39 m² et 8,50 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace de télétravail.

Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter d'un logement parfaitement entretenu.

La résidence propose des prestations de qualité avec ascenseur, gardien, concierge, digicode, interphone, vidéosurveillance, fibre optique ainsi qu'un local à vélos, garantissant confort et sécurité.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent les prestations de ce bien, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Son emplacement constitue un véritable point fort. Vous profiterez d'un accès rapide au métro, aux lignes de bus, aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux infrastructures de santé ainsi qu'aux principaux services. À seulement quelques minutes de Paris, le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa desserte.

Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude collective assurent un confort optimal. Les charges de copropriété sont de 280 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.

Classé DPE D et GES C, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence de qualité, beaux volumes, balcon, parking, cave et emplacement recherché aux portes de Paris.

Une opportunité idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'un appartement spacieux et fonctionnel dans un secteur dynamique.

Une visite s'impose !