F4 DERNIER ETAGE

À vendre : au Plessis-Robinson, face à l’Étang Colbert, découvrez cet appartement lumineux de 87 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue de quatre logements. Ce bien rare offre une pièce de vie de 38 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud, d’un poêle à bois, de grands Velux et d’une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’un bureau ou petite chambre idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Le logement dispose également d’un grand placard/cagibi et d’une cave pouvant accueillir trois à quatre vélos.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, parquet, volets roulants électriques (fenêtres et Velux), moustiquaires intégrées, chauffage individuel gaz (~100 €/mois), électricité (~50 €/mois) et faibles charges, entre 70 et 80 €/mois (eau froide incluse). La taxe foncière s’élève à 1 453 € (2024).

Idéalement situé, l’appartement se trouve à 20 mètres de l’Étang Colbert et de la boulangerie, à 10 minutes à pied des commerces, du RER B Robinson et du tram T6 Division Leclerc. L’école Jean Jaurès est également à proximité, et le stationnement est gratuit et aisé dans la rue. Le bien est situé au dernier étage sans ascenseur.

Cet appartement, calme, lumineux, fonctionnel et sans travaux, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et cadre verdoyant à quelques minutes de Paris.