Immeuble en mono propriété de 6 logements – VITRY-SUR-SEINE

Immeuble en mono propriété de 6 logements - VITRY-SUR-SEINE

Dans le quartier du centre-ville de VITRY-SUR-SEINE, Les Agences Primo vous présentent une opportunité rare d’investissement locatif.

Idéalement situé à seulement 10 minutes de Paris en RER (gare de Vitry-sur-Seine → Gare d’Austerlitz) et à 20 minutes en tramway T9 de la Porte de Choisy, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité et la valeur patrimoniale du secteur.

Édifié sur une parcelle de 134 m², l’immeuble développe environ 176 m² habitables, répartis en 6 appartements sur 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : un 3 pièces avec terrasse privée (DPE E)
1er étage : deux 2 pièces lumineux (DPE D et E)
2ème étage : deux 2 pièces spacieux (DPE D et F)
3ème étage : un grand studio modulable (DPE F)

Les appartements disposent de compteurs individuels.

L’ensemble est complété par une jolie cour pavée et un sous-sol total.

Points forts :
Excellente rentabilité locative : 66 000 € annuels soit 7.30 % de rentabilité brute, avec des baux meublés déjà en place et aucun impayé.

Faibles charges d’entretien : 3 000 € par an.

DPE en voie d’amélioration : dès le 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle formule de calcul, les diagnostics énergétiques seront revalorisés, ce qui renforcera la pérennité et l’attractivité de l’investissement.

Un quartier en plein essor, dynamique et recherché, offrant commerces, infrastructures culturelles, équipements sportifs et espaces verts.

Un investissement sécurisé, rentable et idéalement placé aux portes de Paris.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.