Description
94110 ARCUEIL - MAISON DE VILLE 2 PIECES - LOCAL COMMERCIAL - CAVE - COUR
Le Cabinet Favreau – Primo vous présente à la vente cette maison de ville avec local commercial édifiée sur 3 niveaux pour une surface totale de 47.71m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial donnant sur l’avenue Gabriel Péri, d’une cuisine et d’une salle de douche avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou pièce de vie selon vos besoins.
En complément, le bien dispose d’une cave, idéale pour le stockage et d’une cour à l’arrière de la maison vous offrant un espace extérieur.
Travaux à prévoir : rénovation intégrale, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un intérieur à leur image.
Située dans le quartier Kergomard au sud-ouest d'Arcueil, en limite limite de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre, cette maison vous donnera accès aux transports suivants :
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 14 min à pied,
- Station de métro ligne 15 Villejuif - Gustave Roussy du Grand Paris Express (ouverture en 2027) à 18 min à pied,
- Plusieurs lignes de bus (131, 186 et V4) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les pôles de transport voisins.
L'accès à l'A6b et aux grands axes du sud parisien est rapide, ce qui facilite les déplacements vers Paris, Orly ou le plateau de Saclay.
Le secteur fait actuellement l'objet d'importants projets de réaménagement visant à améliorer l’offre en termes de logements et commerces.
Vous bénéficiez de la proximité du centre commercial de la Vache Noire, du centre commercial Okabé, des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des services de santé de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre et de plusieurs équipements sportifs (stade des Esselieres) et culturels municipaux.
En termes de scolarité, le quartier comprend une école maternelle publique située à 3 min à pied. Un établissement privé allant de la maternelle à l’élémentaire à Gentilly est accessible en quelques minutes en voiture. Les familles du secteur sont également rattachées au Collège Dulcie September, principal collège de la commune.
Contactez-nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.
Le Cabinet Favreau – Primo vous présente à la vente cette maison de ville avec local commercial édifiée sur 3 niveaux pour une surface totale de 47.71m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial donnant sur l’avenue Gabriel Péri, d’une cuisine et d’une salle de douche avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou pièce de vie selon vos besoins.
En complément, le bien dispose d’une cave, idéale pour le stockage et d’une cour à l’arrière de la maison vous offrant un espace extérieur.
Travaux à prévoir : rénovation intégrale, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un intérieur à leur image.
Située dans le quartier Kergomard au sud-ouest d'Arcueil, en limite limite de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre, cette maison vous donnera accès aux transports suivants :
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 14 min à pied,
- Station de métro ligne 15 Villejuif - Gustave Roussy du Grand Paris Express (ouverture en 2027) à 18 min à pied,
- Plusieurs lignes de bus (131, 186 et V4) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les pôles de transport voisins.
L'accès à l'A6b et aux grands axes du sud parisien est rapide, ce qui facilite les déplacements vers Paris, Orly ou le plateau de Saclay.
Le secteur fait actuellement l'objet d'importants projets de réaménagement visant à améliorer l’offre en termes de logements et commerces.
Vous bénéficiez de la proximité du centre commercial de la Vache Noire, du centre commercial Okabé, des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des services de santé de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre et de plusieurs équipements sportifs (stade des Esselieres) et culturels municipaux.
En termes de scolarité, le quartier comprend une école maternelle publique située à 3 min à pied. Un établissement privé allant de la maternelle à l’élémentaire à Gentilly est accessible en quelques minutes en voiture. Les familles du secteur sont également rattachées au Collège Dulcie September, principal collège de la commune.
Contactez-nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Arcueil
Rue
Maison
Sud-est
3
À rénover
Aperçu
Detail des pieces
2 pièces
1 Chambre
47 m²
0.8 m²
12.5 m²
7.4 m²
0.5 m²
3.26 m²
11.75 m²
11 m²
0.5 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Gaz
Chauffe-eau, Individuelle
Tout à l'égout
Standing
Proximites
Prestations
Element financiers
1 173€
Diagnostics
712 kWh/m2.an
147 kg CO2/m2.an
2021
2980€
4040€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
712
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
147
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Adresse
Agence Favreau Gentilly2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30