Description
94110 ARCUEIL - EXCLUSIVITE - MAISON 4 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN
94110 ARCUEIL - EXCLUSIVITE - MAISON 4 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN
Située dans le quartier Kergomard au sud-ouest d'Arcueil, en limite limite de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre, le Cabinet Favreau vous présente cette maison individuelle de 4/5 pièces édifiée sur une parcelle de 283 m².
Au niveau principal, un séjour avec cheminée, une grande cuisine dinatoire semi-indépendante moderne, équipée et aménagée, deux chambres donnant chacune sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce polyvalente de plus de 30m² pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de vidéo projection, etc. Attenant à cette pièce un WC indépendant, une buanderie et un garage aménagé en salle de sport vous permettant de stationner votre véhicule.
La maison vous donne également la possibilité de profiter d'un jardin arboré afin de profiter des jours ensoleillés. La parcelle vous permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage.
Vous aurez accès aux transports suivants :
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 14 min à pied,
- Station de métro ligne 15 Villejuif - Gustave Roussy du Grand Paris Express (ouverture en 2027) à 18 min à pied,
- Plusieurs lignes de bus (131, 186 et V4) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les pôles de transport voisins.
L'accès à l'A6b et aux grands axes du sud parisien est rapide, ce qui facilite les déplacements vers Paris, Orly ou le plateau de Saclay.
Le secteur fait actuellement l'objet d'importants projets de réaménagement visant à améliorer l’offre en termes de logements et commerces.
Vous bénéficiez de la proximité du centre commercial de la Vache Noire, du centre commercial Okabé, des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des services de santé de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre et de plusieurs équipements sportifs (stade des Esselieres) et culturels municipaux.
En termes de scolarité, le quartier comprend une école maternelle publique située à 3 min à pied. Un établissement privé allant de la maternelle à l’élémentaire à Gentilly est accessible en quelques minutes en voiture. Les familles du secteur sont également rattachées au Collège Dulcie September, principal collège de la commune.
Contactez nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.
94110 ARCUEIL - EXCLUSIVITE - MAISON 4 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN
Située dans le quartier Kergomard au sud-ouest d'Arcueil, en limite limite de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre, le Cabinet Favreau vous présente cette maison individuelle de 4/5 pièces édifiée sur une parcelle de 283 m².
Au niveau principal, un séjour avec cheminée, une grande cuisine dinatoire semi-indépendante moderne, équipée et aménagée, deux chambres donnant chacune sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce polyvalente de plus de 30m² pouvant être aménagée selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de vidéo projection, etc. Attenant à cette pièce un WC indépendant, une buanderie et un garage aménagé en salle de sport vous permettant de stationner votre véhicule.
La maison vous donne également la possibilité de profiter d'un jardin arboré afin de profiter des jours ensoleillés. La parcelle vous permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage.
Vous aurez accès aux transports suivants :
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 14 min à pied,
- Station de métro ligne 15 Villejuif - Gustave Roussy du Grand Paris Express (ouverture en 2027) à 18 min à pied,
- Plusieurs lignes de bus (131, 186 et V4) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les pôles de transport voisins.
L'accès à l'A6b et aux grands axes du sud parisien est rapide, ce qui facilite les déplacements vers Paris, Orly ou le plateau de Saclay.
Le secteur fait actuellement l'objet d'importants projets de réaménagement visant à améliorer l’offre en termes de logements et commerces.
Vous bénéficiez de la proximité du centre commercial de la Vache Noire, du centre commercial Okabé, des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des services de santé de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre et de plusieurs équipements sportifs (stade des Esselieres) et culturels municipaux.
En termes de scolarité, le quartier comprend une école maternelle publique située à 3 min à pied. Un établissement privé allant de la maternelle à l’élémentaire à Gentilly est accessible en quelques minutes en voiture. Les familles du secteur sont également rattachées au Collège Dulcie September, principal collège de la commune.
Contactez nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Arcueil
Verdure
Maison
Sud
2
Bon état
Dégagée
Detail des pieces
4 pièces
3 Chambres
23.54 m²
283 m²
10.02 m²
1.66 m²
31.94 m²
13.33 m²
24 m²
10 m²
9.9 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Gaz
Chauffe-eau, Individuelle
Tout à l'égout
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
1 288€
Diagnostics
309.1 kWh/m2.an
39 kg CO2/m2.an
2021
2960€
4020€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
309.1
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
39
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau Gentilly2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30