ARCUEIL - 94110 - MAISON FAMILIALE 4 PIECES - COUR ARBOREE ET GARAGE

ARCUEIL - 94110 - MAISON FAMILIALE 4 PIECES - COUR ARBOREE ET GARAGE

Située dans un quartier recherché d'Arcueil, dans le calme d'une impasse, le Cabinet Favreau vous présente cette charmante maison de 115 m² bâtie sur une parcelle de 164m² .

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un séjour prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'espace arboré en toute saison, ainsi que d'une salle d'eau avec un espace buanderie.

À l'étage, le palier dessert un WC indépendant, deux chambres et une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Chaque chambre est agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Un sous-sol d'environ 30 m², entièrement exploitable, vous permettra d'aménager un atelier, une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée agréable et d'un garage fermé pouvant accueillir un véhicule.

Vous aurez accès aux transports suivants :
- Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 14 min à pied,
- Station de métro ligne 15 Villejuif - Gustave Roussy du Grand Paris Express (ouverture en 2027) à 18 min à pied,
- Plusieurs lignes de bus (131, 186 et V4) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les pôles de transport voisins.

L'accès à l'A6b et aux grands axes du sud parisien est rapide, ce qui facilite les déplacements vers Paris, Orly ou le plateau de Saclay.

Le secteur fait actuellement l'objet d'importants projets de réaménagement visant à améliorer l’offre en termes de logements et commerces.

Vous bénéficiez de la proximité du centre commercial de la Vache Noire, du centre commercial Okabé, des commerces de l'avenue Gabriel Péri, des services de santé de Villejuif et du Kremlin-Bicêtre et de plusieurs équipements sportifs (stade des Esselieres) et culturels municipaux.

En termes de scolarité, le quartier comprend une école maternelle publique située à 3 min à pied. Un établissement privé allant de la maternelle à l’élémentaire à Gentilly est accessible en quelques minutes en voiture. Les familles du secteur sont également rattachées au Collège Dulcie September, principal collège de la commune.

Contactez nous pour organiser une visite au 01 47 40 15 01.