94200 – IVYR SUR SEINE – MAISON – 4 PIECES – PARFAIT ETAT

94200 - IVYR SUR SEINE - MAISON - 4 PIECES - PARFAIT ETAT

L'Agence Primo Favreau a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 4 pièces d'une superficie d'environ 78 m², située à Ivry-sur-Seine, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Construite en 2006 au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cette maison en excellent état séduira les acquéreurs en quête d'un bien ne nécessitant aucuns travaux. Véritable compromis entre la maison individuelle et l'appartement, elle offre le confort d'une habitation moderne avec des espaces extérieurs agréables et un entretien limité.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable jardin privatif. L'intérieur propose une belle pièce de vie de plus de 25 m², conviviale et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un grand placard de rangement ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Le deuxième et dernier étage est entièrement consacré à une véritable suite parentale, composée d'une chambre d'environ 14 m², d'une salle d'eau ouverte et d'un agréable balcon intimiste.

Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Située à proximité immédiate de la limite de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa facilité de déplacement et sa qualité de vie. Vous rejoindrez la station de métro Ligne 7 "Léo Lagrange" en moins de 10 minutes à pied.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et services accessibles à pied.

Les familles apprécieront également la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à environ 7 minutes à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison tout en conservant la praticité de la vie urbaine.