88 m²
4
0
410 000 €
Ref. 86820583
Description
Maison Vitry Sur Seine - La Ferme - 4 pièces 87.41 m² + Dépendance
VITRY-SUR-SEINE LA FERME
Maison avec dépendance 87,41m²
Venez découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située à Vitry-sur-Seine, dans le quartier recherché de la Ferme, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant la vie quotidienne.
Construite en 1920, cette propriété offre 87 m² habitables sur un terrain de 312 m², alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations appréciables telles que la fibre optique ainsi qu'un système d'alarme, assurant confort et sécurité.
Des travaux récents ont été réalisés : réfection complète de l'électricité et isolation intérieure des chambres, du salon et des combles en 2020, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en 2021 (DPE B).
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et agréable, comprenant un séjour convivial , deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes ont été intelligemment pensés afin d'offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Une belle et grande terrasse vient compléter cet espace donnant sur un spacieux jardin.
Grâce à sa double exposition nord / sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au sous-sol, vous trouverez un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 26,60 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
VITRY-SUR-SEINE LA FERME
Maison avec dépendance 87,41m²
Venez découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située à Vitry-sur-Seine, dans le quartier recherché de la Ferme, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant la vie quotidienne.
Construite en 1920, cette propriété offre 87 m² habitables sur un terrain de 312 m², alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.
La maison est en très bon état général et bénéficie de prestations appréciables telles que la fibre optique ainsi qu'un système d'alarme, assurant confort et sécurité.
Des travaux récents ont été réalisés : réfection complète de l'électricité et isolation intérieure des chambres, du salon et des combles en 2020, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en 2021 (DPE B).
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et agréable, comprenant un séjour convivial , deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les volumes ont été intelligemment pensés afin d'offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Une belle et grande terrasse vient compléter cet espace donnant sur un spacieux jardin.
Grâce à sa double exposition nord / sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au sous-sol, vous trouverez un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante de 26,60 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet avec dépendance.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Vitry-sur-Seine
Maison
1920
Detail des pieces
4 pièces
Equipements
Radiateur, Individuel, Pompe à chaleur
Pompe à chaleur, Individuelle
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
83.1 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
2021
750€
1020€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
83.1
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
3
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Adresse
Agence Favreau Vitry gare16 avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-Sur-Seine
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30