Description
Idéalement située dans le quartier recherché de Gommonvilliers, à deux pas de la Place de la Ferme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie rare et confortable, sur un terrain de 358 m2. Avec environ 112 m2 de surface habitable (137 m2 utiles), elle s’impose par son charme et son potentiel évolutif, le tout sous un sous-sol total qui maximise les espaces.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la lumière naturelle du séjour exposé sud/ouest, idéal pour les soirées d’été ou les petits-déjeuners ensoleillés, cuisine indépendante et espace nuit composé de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés — un agencement pratique et lumineux, prêt à accueillir votre famille.
À l’étage, deux pièces supplémentaires vous offrent un potentiel illimité: aménagez deux chambres supplémentaires, ou créez une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privée selon vos envies et votre mode de vie. Le sous-sol total comprend un garage, une pièce polyvalente pouvant devenir bureau ou chambre d’amis, un débarras et une cuisine d’été, pour des moments conviviaux en toute saison.
Un garage indépendant d’environ 35 m2 complète l’ensemble, apportant une vraie valeur ajoutée pour véhicules, atelier ou espace de rangement. Le jardin, agrémenté d’une cave enterrée, vous offre un cadre intime et fleuri, propice au jeux d’enfants, aux barbecues et à la détente.
Points forts
proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Maison indépendante avec fort potentiel d’aménagement à l'étage
Espaces polyvalents: bureau/chambre d’amis au sous-sol et cuisine d’été
Grand garage indépendant et annexes pratiques
Ne laissez pas passer cette opportunité: contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui peut devenir votre futur véritable « cocon ».
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Igny
Maison
Surélevé
2
1962
1960
À rénover
Dégagée
Detail des pieces
5 pièces
358 m²
Equipements
Convecteur, Electrique
Individuelle
Tout à l'égout
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
1 640€
Diagnostics
725 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
2021
6020€
8160€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
725
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
24
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Annonces similaires
Nouveauté
Exclusivité
Exclusivité
Adresse
Agence Primo Igny13 place de Stalingrad, 91430 IGNY
Horaires
Du lundi au vendredi
9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00
Le samedi
9h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00