Description
94250 - GENTILLY CENTRE-VILLE - Maison de charme en meulière, aux portes de Paris
Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale en pierre meulière, alliant élégance intemporelle et confort moderne, idéalement située au coeur du centre-ville de Gentilly, à seulement quelques minutes de Paris.
D'une surface d'environ 179 m² au sol (156 m² habitables), cette demeure de caractère se niche sur une parcelle de 250 m², offrant un véritable havre de paix en pleine ville.
Un cadre de vie lumineux et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux et lumineux, sublimé par son parquet massif et ouvert sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, parfait pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur le jardin, promettant des moments de convivialité en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau.
Des espaces nuit confortables et élégants :
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, un véritable cocon intimiste.
Prestations haut de gamme et confort absolu :
Chaque espace a été pensé avec exigence et goût.
Insert bois, parquet massif, volets roulants électriques, climatisation, ventilation mécanique par insufflation, toiture entièrement refaite : la maison bénéficie de prestations haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien d'exception.
L'adresse parfaite pour une vie parisienne apaisée : Située à 6 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14 outre une proximité immédiate aux BUS (125, 57 et 184), la maison bénéficie d'un accès direct à la capitale tout en offrant le charme d'une vie de quartier vivante et authentique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, au charme unique et à l'état irréprochable.
Coup de coeur garanti ! À visiter sans attendre.
Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale en pierre meulière, alliant élégance intemporelle et confort moderne, idéalement située au coeur du centre-ville de Gentilly, à seulement quelques minutes de Paris.
D'une surface d'environ 179 m² au sol (156 m² habitables), cette demeure de caractère se niche sur une parcelle de 250 m², offrant un véritable havre de paix en pleine ville.
Un cadre de vie lumineux et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le double séjour spacieux et lumineux, sublimé par son parquet massif et ouvert sur une terrasse conviviale et un jardin arboré, parfait pour recevoir et partager des moments en famille et entre amis.
La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre également sur le jardin, promettant des moments de convivialité en toute saison. Un WC séparé complète ce niveau.
Des espaces nuit confortables et élégants :
À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une suite avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. Le dernier étage abrite une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, un véritable cocon intimiste.
Prestations haut de gamme et confort absolu :
Chaque espace a été pensé avec exigence et goût.
Insert bois, parquet massif, volets roulants électriques, climatisation, ventilation mécanique par insufflation, toiture entièrement refaite : la maison bénéficie de prestations haut de gamme et aucun travaux n'est à prévoir.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien d'exception.
L'adresse parfaite pour une vie parisienne apaisée : Située à 6 minutes du RER B et 10 minutes de la ligne 14 outre une proximité immédiate aux BUS (125, 57 et 184), la maison bénéficie d'un accès direct à la capitale tout en offrant le charme d'une vie de quartier vivante et authentique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, au charme unique et à l'état irréprochable.
Coup de coeur garanti ! À visiter sans attendre.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Gentilly
Maison
Rez-de-chaussée
3
2
1899
Ancien
Excellent état
Detail des pieces
6 pièces
4 Chambres
250 m²
40 m²
15 m²
3.7 m²
1.15 m²
51.52 m²
13.67 m²
6.97 m²
4.85 m²
11.09 m²
13.33 m²
12.36 m²
13.75 m²
3.39 m²
1.95 m²
29.37 m²
4.15 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Gaz
Chaudière
Proximites
Prestations
Element financiers
3 404€
Diagnostics
193 kWh/m2.an
25 kg CO2/m2.an
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
193
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
25
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau Gentilly2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30