Maison familiale rénovée - 190 m² - Terrain 570 m²

Verrières-le-Buisson (91370) - Quartier résidentiel calme et verdoyant

Dans un environnement paisible et recherché. cette maison construite en 1930. rénovée et agrandie. allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.
Elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux. l'idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un dressing sur mesure
- Une vaste pièce de réception traversante de 80 m². baignée de lumière naturelle
- Une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité

A l'étage :
- 4 chambres spacieuses. dont une avec une grande hauteur sous plafond
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche

Les atouts du bien :
- Surface habitable : 170 m²
- Surface totale hors sous-sol : 190 m²
- Surface sous-sol/garage : 80 m²
- Surface totale au sol : 250 m²
- Terrain clos et arboré de 570 m²
- Grand séjour traversant
- Parquet & pierre de Bourgogne
- Plancher chauffant & cheminée contemporaine à insert
- Une belle hauteur sous plafond
- Larges baies vitrées ouvrant sur le jardin
- Belle luminosité dans toutes les pièces

Transports & commodités :
- Bus à proximité immédiate (lignes 196. 294. 297)
- RER B à Antony à moins de 10 min en voiture
- Accès rapide à l'A86 et à la N20
- Centre-ville de Verrières-le-Buisson à 10 min à pied : commerces. marché. restaurants

Écoles à proximité :
- Ecole élémentaire Paul Fort
- Collège Jules Ferry
- Crèches et lycées accessibles en quelques minutes
- Cadre de vie privilégié: à deux pas de la forêt de Verrières. idéal pour les balades et les activités en plein air.

La luminosité est le maître-mot de cette maison. pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et ouvert sur l’extérieur.
Possibilité d’aménager une terrasse sur le côté gauche de la maison.
Aménagements extérieurs à finaliser. offrant un beau potentiel de personnalisation.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie des années 2021. 2022. 2023 : entre 1470 € et 2060 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr