176 m²
7
0
134 m²
897 000 €
Ref. 86211361
Description
Maison en mono propriété de 6 logements - VITRY-SUR-SEINE
Immeuble en mono propriété de 6 logements - VITRY-SUR-SEINE
Dans le quartier du centre-ville de VITRY-SUR-SEINE, Les Agences Primo vous présentent une opportunité rare d’investissement locatif.
Idéalement situé à seulement 10 minutes de Paris en RER (gare de Vitry-sur-Seine, Gare d’Austerlitz) et à 20 minutes en tramway T9 de la Porte de Choisy, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité et la valeur patrimoniale du secteur.
Édifié sur une parcelle de 134 m², l’immeuble développe environ 176 m² habitables, répartis en 6 appartements sur 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : un 3 pièces avec terrasse privée-DPE E
1er étage : deux 2 pièces lumineux-DPE D et E (évolution DPE en D le 01/01/2026)
2ème étage : deux 2 pièces spacieux- DPE D et F (évolution DPE en E le 01/01/2026)
3ème étage : un grand studio modulable-DPE F (évolution DPE en E le 01/01/2026)
Les appartements disposent de compteurs individuels.
L’ensemble est complété par une jolie cour pavée et un sous-sol total.
Points forts :
Excellente rentabilité locative : 66 000 € annuels soit 7.30 % de rentabilité brute, avec des baux meublés déjà en place et aucun impayé.
Faibles charges d’entretien : 3 000 € par an.
Un quartier en plein essor, dynamique et recherché, offrant commerces, infrastructures culturelles, équipements sportifs et espaces verts.
Un investissement sécurisé, rentable et idéalement placé aux portes de Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Immeuble en mono propriété de 6 logements - VITRY-SUR-SEINE
Dans le quartier du centre-ville de VITRY-SUR-SEINE, Les Agences Primo vous présentent une opportunité rare d’investissement locatif.
Idéalement situé à seulement 10 minutes de Paris en RER (gare de Vitry-sur-Seine, Gare d’Austerlitz) et à 20 minutes en tramway T9 de la Porte de Choisy, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité et la valeur patrimoniale du secteur.
Édifié sur une parcelle de 134 m², l’immeuble développe environ 176 m² habitables, répartis en 6 appartements sur 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : un 3 pièces avec terrasse privée-DPE E
1er étage : deux 2 pièces lumineux-DPE D et E (évolution DPE en D le 01/01/2026)
2ème étage : deux 2 pièces spacieux- DPE D et F (évolution DPE en E le 01/01/2026)
3ème étage : un grand studio modulable-DPE F (évolution DPE en E le 01/01/2026)
Les appartements disposent de compteurs individuels.
L’ensemble est complété par une jolie cour pavée et un sous-sol total.
Points forts :
Excellente rentabilité locative : 66 000 € annuels soit 7.30 % de rentabilité brute, avec des baux meublés déjà en place et aucun impayé.
Faibles charges d’entretien : 3 000 € par an.
Un quartier en plein essor, dynamique et recherché, offrant commerces, infrastructures culturelles, équipements sportifs et espaces verts.
Un investissement sécurisé, rentable et idéalement placé aux portes de Paris.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Vitry-sur-Seine
Maison
Sud-ouest
4
3
1900
Bon état
Detail des pieces
7 pièces
134 m²
51 m²
29 m²
24 m²
29 m²
24 m²
19 m²
Equipements
Convecteur, Collectif, Electrique
Chauffe-eau, Individuelle
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
2 973€
250€ / Mois
Diagnostics
283 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Galerie
A proximite
Adresse
Agence Primo Renard7 boulevard du Maréchal Juin, 91370 VERRIERES LE BUISSON
Horaires
Du lundi au vendredi
9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00
Le samedi
9h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00