CLAMART – MAISON

CLAMART - MAISON

Située dans le secteur très recherché de l’hypercentre de Clamart, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, établissements scolaires réputés, commerces de proximité et espaces verts), cette propriété de caractère développe une surface totale d’environ 230 m² et constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier local.

Elle séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et activité professionnelle.

La propriété s’organise autour de deux habitations distinctes, offrant une grande flexibilité d’usage.

La maison principale, d’une surface d’environ 150 m², propose des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique escalier d’origine, véritable élément de charme, qui dessert élégamment les différents étages de la maison et confère à l’ensemble une identité unique. Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial et moderne. L’espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale confortable, pensée pour offrir intimité et bien-être. Les prestations permettent d’envisager un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.

La maison secondaire indépendante, d’environ 80 m², représente un véritable atout. Elle peut être exploitée selon différents projets : investissement locatif avec rendement attractif, exercice d’une profession libérale, espace dédié au télétravail, ou encore maison d’amis pour recevoir en toute autonomie. Elle se compose, au rez-de-jardin, d’un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’un water-closet. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Au total, la propriété dispose de 6 chambres, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aux grandes familles ou aux besoins d’espace supplémentaires (bureau, salle de jeux, etc.).

Un sous-sol total vient compléter l’ensemble, avec une très belle hauteur sous plafond. Il comprend une zone technique ainsi qu’une buanderie entièrement carrelée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace jardin agréable, au calme, avec un potentiel piscinable. Ce véritable havre de paix constitue un atout rare dans ce secteur prisé, à seulement quelques minutes de Paris. La localisation permet notamment de rejoindre Montparnasse en environ 8 minutes en transport, ce qui renforce encore l’attractivité de ce bien.

Alliant emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel d’évolution, cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de vie ou d’investissement à Clamart.