Les institutions financières ont révisé leur approche : désormais toutes engagées activement dans l’offre de prêts, elles visent à séduire une nouvelle clientèle à travers des propositions de financements attractives.
Une évolution favorable se profile pour ceux qui envisagent de souscrire à un prêt immobilier. Suite à une période de hausse soutenue, nous observons enfin une diminution des taux d’intérêt des crédits immobiliers, amorcée fin 2023 et qui se poursuit en ce début d’année. Les banques, alignées sur cette tendance, ont réduit leurs taux d’environ 0,5 %, marquant un tournant significatif qui peut se traduire par une économie d’environ 10 000 € sur le coût total d’un crédit pour certains emprunteurs, ou bien offrir la possibilité d’accéder à un montant d’emprunt supérieur.
Contrairement à la situation d’il y a un an, les banques ont renouvelé leur intérêt pour l’attribution de prêts, en rivalisant pour capter les profils emprunteurs avec des dossiers de financement solides. « Le marché est de nouveau compétitif. Si l’année 2023 était centrée sur la recherche d’un crédit quelconque, en 2024, les emprunteurs ont l’opportunité de chercher les meilleures offres de taux », explique un expert du secteur.
Après dix-huit mois de tension due à un manque d’offres de financement, cette période semble révolue. Toutefois, la demande s’est légèrement affaiblie. En février, le taux moyen pour un prêt sur vingt ans était de 3,98 %, passant de 4,10 % en janvier à 4,33 % en décembre, atteignant ainsi son niveau le plus bas depuis 2009. Avec l’ajustement du taux d’usure et la révision des barèmes, les banques ont réussi à rétablir leurs marges, ouvrant ainsi la porte à des conditions plus favorables pour les emprunteurs.
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