Description
GENTILLY - 94250 - PLATEAU - DUPLEX 2/3 PIECES DE 52 M² AVEC CAVE ET TERRASSE - DPE D !
Situé dans un petit bâtiment en fond de cour d'une petite copropriété calme et bien entretenue sur le quartier pavillonnaire du Plateau de Gentilly. le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un duplex de 2-3 pièces d'environ 52 m² au sol (dont 37 m² en carrez).
Vous ouvrirez ses portes sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse en bois privative de 6.5 m².
La suite de la visite vous fera découvrir à l'étage un dégagement. une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous retrouverez une mezzanine sous combles aménagés en bonus vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un coin nuit supplémentaire.
Agrémenté d'une cave. ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement aux portes de Paris. tout en profitant d’un environnement paisible et résidentiel.
DPE D ! 4 MINUTES RER B ! 1 MINUTE CENTRE-VILLE ! 8 MIN TRAM T3A ! 12 MINUTES LIGNE 14 !
REFAIT A NEUF EN 2026. PARTIES COMMUNES ENTIÈREMENT RENOVÉES ! A VISITER SANS ATTENDRE!
Situé dans un petit bâtiment en fond de cour d'une petite copropriété calme et bien entretenue sur le quartier pavillonnaire du Plateau de Gentilly. le Cabinet Favreau vous invite à découvrir un duplex de 2-3 pièces d'environ 52 m² au sol (dont 37 m² en carrez).
Vous ouvrirez ses portes sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et donnant accès à une terrasse en bois privative de 6.5 m².
La suite de la visite vous fera découvrir à l'étage un dégagement. une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous retrouverez une mezzanine sous combles aménagés en bonus vous permettant de bénéficier d'un espace de stockage ou d'un coin nuit supplémentaire.
Agrémenté d'une cave. ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement aux portes de Paris. tout en profitant d’un environnement paisible et résidentiel.
DPE D ! 4 MINUTES RER B ! 1 MINUTE CENTRE-VILLE ! 8 MIN TRAM T3A ! 12 MINUTES LIGNE 14 !
REFAIT A NEUF EN 2026. PARTIES COMMUNES ENTIÈREMENT RENOVÉES ! A VISITER SANS ATTENDRE!
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Gentilly
Appartement
Sud-ouest
Rez-de-jardin
2
2
Excellent état
Detail des pieces
2 pièces
1 Chambre
37 m²
20.71 m²
6.54 m²
3.97 m²
11.08 m²
2.95 m²
13.52 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Electrique
Chauffe-eau, Individuelle
Tout à l'égout
Standing
Proximites
Prestations
Element financiers
600€
97€ / Mois
Diagnostics
198 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
2021
750€
1030€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
198
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
7
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau Gentilly2 avenue Jean Jaurès, 94250 Gentilly
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30