29.5 m²
2
0
Ref. 86766250
Description
VITRY-SUR-SEINE - CENTRE-GARE - Studio avec coin nuit + balcon
EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU Situé au coeur du dynamique quartier Centre-Gare de Vitry-sur-Seine, ce charmant appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER C, il offre un accès rapide et direct à Paris et à sa petite couronne. Niché au 2ème étage d'un immeuble des années 1960, bien entretenu, le bien s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, prolongé par un agréable balcon, véritable atout pour vos moments de détente, un coin nuit avec salle d'eau optimisé pour le confort et un wc séparé, renforçant l'aspect fonctionnel de ce cocon urbain. Doté de fenêtres en double vitrage, l'appartement garantit une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome et économique de vos consommations. Commerces, commodités et services sont accessibles en quelques pas, le tout dans un quartier vivant, bien desservi, et en constante évolution. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU Situé au coeur du dynamique quartier Centre-Gare de Vitry-sur-Seine, ce charmant appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 6 minutes à pied de la gare RER C, il offre un accès rapide et direct à Paris et à sa petite couronne. Niché au 2ème étage d'un immeuble des années 1960, bien entretenu, le bien s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, prolongé par un agréable balcon, véritable atout pour vos moments de détente, un coin nuit avec salle d'eau optimisé pour le confort et un wc séparé, renforçant l'aspect fonctionnel de ce cocon urbain. Doté de fenêtres en double vitrage, l'appartement garantit une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome et économique de vos consommations. Commerces, commodités et services sont accessibles en quelques pas, le tout dans un quartier vivant, bien desservi, et en constante évolution. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Vitry-sur-Seine
Appartement
Résidence
Ouest
2ème
1
3
1960
Ancien
Bon état
Detail des pieces
2 pièces
30 m²
3 m²
14.6 m²
2.4 m²
1.4 m²
1 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Gaz
Chaudière
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
211 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Galerie
Diagnostics
Consommation énergétique
211
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
46
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Adresse
Agence Favreau Vitry gare16 avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-Sur-Seine
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30