MAISON 3 PIECES DE 71 M² AVEC TERRASSE ET VERANDA – À 3 MIN DE PARIS

MAISON 3 PIECES DE 71 M² AVEC TERRASSE ET VERANDA - À 3 MIN DE PARIS

Le Cabinet Favreau vous propose cette charmante maison 3 pièces de 71,30 m² Loi Carrez, idéalement située au Kremlin-Bicêtre, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Paris 13e, des commerces, des écoles et des transports. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien, des espaces extérieurs appréciables et une belle fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition plein Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable dans les pièces de vie.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses extérieurs. Vous profiterez d'un terrain d'environ 70 m², idéal pour aménager un espace de détente, partager des repas en famille ou entre amis, ou encore laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,25 m² et 11,75 m², offrant de beaux volumes. Une véranda complète ce niveau et peut facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins.

Une remise vient compléter les prestations de cette maison, offrant un espace de stockage pratique pour les vélos, le matériel de jardinage ou tout autre équipement du quotidien.

En bon état général, cette maison est habitable immédiatement et conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant un bien avec extérieur aux portes de Paris.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des lignes de bus ainsi que du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris 13e, le centre de la capitale et les communes voisines. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités.

Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Le bien est classé DPE E et GES B, offrant des performances énergétiques cohérentes avec ce type de maison.

Grâce à son terrain de 70 m², sa terrasse, sa véranda, ses deux chambres, son bon état général et sa situation privilégiée à quelques minutes de Paris 13e, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien avec extérieur dans un secteur particulièrement recherché.

Une visite s'impose !