92.51 m²
4
3
124 m²
298 000 €
Ref. 86765991
Description
VITRY-SUR-SEINE - PAUL FROMENT - MAISON 4 PIÈCES 92M²
À deux pas des commerces, des écoles et à seulement 13 minutes à pied du RER C, du futur métro 15 et du Tramway 9, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur une parcelle de 124 m², elle se compose d'un séjour de 18 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables dont une de 16 m² et les deux autres en enfilade, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. L'agencement est fonctionnel, les volumes bien répartis, et la hauteur sous plafond dépasse les 2,90 m, apportant une vraie sensation d'espace. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissements généraux), mais l'ensemble présente un potentiel évident, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif rentable. Située dans un quartier résidentiel et bien desservi (bus immédiat, tramway et RER accessibles), cette maison représente une opportunité rare. Contactez nous pour plus d'informations ou la visiter tout simplement.
À deux pas des commerces, des écoles et à seulement 13 minutes à pied du RER C, du futur métro 15 et du Tramway 9, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. Édifiée sur une parcelle de 124 m², elle se compose d'un séjour de 18 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables dont une de 16 m² et les deux autres en enfilade, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. L'agencement est fonctionnel, les volumes bien répartis, et la hauteur sous plafond dépasse les 2,90 m, apportant une vraie sensation d'espace. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissements généraux), mais l'ensemble présente un potentiel évident, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement locatif rentable. Située dans un quartier résidentiel et bien desservi (bus immédiat, tramway et RER accessibles), cette maison représente une opportunité rare. Contactez nous pour plus d'informations ou la visiter tout simplement.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
Vitry-sur-Seine
Ville
Maison
Est
Rez-de-chaussée
2
2
1950
Ancien
À rafraîchir
Dégagée
Detail des pieces
4 pièces
3 Chambres
6.26 m²
3.43 m²
18.44 m²
10.34 m²
3.82 m²
1.39 m²
5.88 m²
0.68 m²
1 m²
16.02 m²
9.85 m²
11.09 m²
124 m²
4.37 m²
Equipements
Radiateur, Individuel, Gaz
Chaudière, Individuelle
Tout à l'égout
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
343 kWh/m2.an
75 kg CO2/m2.an
3520€
4810€
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
343
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
75
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Exclusivité
Nouveauté
Adresse
Agence Favreau Vitry gare16 avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-Sur-Seine
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h00 - 19h30