128 m²
6
3
500 m²
738 000 €
Ref. 87168466
Description
94240 - MAISON - CENTRE VILLE - CALME - GRAND JARDIN - LUMINEUX
L'Agence Primo Favreau de L'Haÿ-les-Roses est heureuse de vous présenter cette agréable maison familiale de 6 pièces, offrant environ 130 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m².
Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, cette maison non mitoyenne séduira les amateurs de tranquillité, de lumière et de beaux volumes. Vous apprécierez sa vue dégagée, ses espaces de vie conviviaux ainsi que son environnement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, créant un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine dinatoire d'environ 14 m², idéale pour les repas en famille, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale, d'une salle d'eau et d'un second WC.
Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une pièce isolée et ventilée d'environ 13 m², parfaite pour aménager un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace cinéma selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi qu'un espace permettant de stationner au moins deux véhicules.
À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis direct, constitue un véritable havre de paix. Ses deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
L'emplacement est un véritable point fort. Située au cœur du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, la maison permet un quotidien entièrement à pied : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles sont accessibles en quelques minutes. Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec le célèbre Parc de la Roseraie.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Vous rejoindrez également la ligne 14 du métro ou le RER B de Bourg-la-Reine en une vingtaine de minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'une qualité de vie recherchée, à deux pas de toutes les commodités.
L'Agence Primo Favreau de L'Haÿ-les-Roses est heureuse de vous présenter cette agréable maison familiale de 6 pièces, offrant environ 130 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m².
Nichée au fond d'une impasse, au calme absolu, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, cette maison non mitoyenne séduira les amateurs de tranquillité, de lumière et de beaux volumes. Vous apprécierez sa vue dégagée, ses espaces de vie conviviaux ainsi que son environnement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, créant un espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine dinatoire d'environ 14 m², idéale pour les repas en famille, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale, d'une salle d'eau et d'un second WC.
Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une pièce isolée et ventilée d'environ 13 m², parfaite pour aménager un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace cinéma selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi qu'un espace permettant de stationner au moins deux véhicules.
À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis direct, constitue un véritable havre de paix. Ses deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
L'emplacement est un véritable point fort. Située au cœur du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, la maison permet un quotidien entièrement à pied : commerces de proximité, marché, restaurants, écoles sont accessibles en quelques minutes. Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec le célèbre Parc de la Roseraie.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Vous rejoindrez également la ligne 14 du métro ou le RER B de Bourg-la-Reine en une vingtaine de minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'une qualité de vie recherchée, à deux pas de toutes les commodités.
Caracteristiques
Sectorisation
Detail des pieces
Equipements
Proximites
Prestations
Element financiers
Diagnostics
Sectorisation
L'Haÿ-les-Roses
Verdure
Maison
Est
3
1984
Bon état
Dégagée
Detail des pieces
6 pièces
3 Chambres
500 m²
12.87 m²
23.01 m²
13.52 m²
14.17 m²
2.08 m²
4.99 m²
4.95 m²
5.03 m²
5.77 m²
12.7 m²
12.93 m²
15.91 m²
Equipements
Climatisation, Individuel, Pompe à chaleur
Pompe à chaleur, Individuelle
Tout à l'égout
Normal
Proximites
Prestations
Element financiers
2 830€
Diagnostics
159 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Galerie
A proximite
Diagnostics
Consommation énergétique
159
kWh/m².an
Dont Emission de gaz à effet de serre
6
kgeqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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Adresse
Agence Favreau L’Hay-les-Roses5 rue Jean Jaurès, 94240 L'Hay-les-Roses
Horaires
Du lundi au samedi
9h30 - 12h30 et 14h30 - 19h30