Formulaire de contact

"*" indicates required fields

Civilité**
Hidden
Hidden
Hidden
Hidden
Accueil Actualités Nouvelles règles pour obtenir un crédit immobilier à Igny : Ce qu’il faut savoir

Le lundi 4 décembre, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) s’est réuni pour examiner la robustesse du système financier français, en mettant en lumière l’accès au crédit immobilier. Avec la baisse de la production de crédits immobiliers, des ajustements ont été apportés aux règles. Bien que techniques, ces changements ne sont pas sans importance : 

Voici ce qui évolue :

Allongement de la durée des crédits pour encourager les rénovations : pour favoriser les travaux de rénovation, il sera désormais possible de différer le remboursement du prêt immobilier jusqu’à deux ans si les travaux représentent au moins 10% du coût total du bien acheté, au lieu de 25% précédemment. Cela signifie que la période de remboursement maximale sera de 27 ans au lieu de 25 ans. 

Cette mesure vise à soulager le pouvoir d’achat des emprunteurs, bien que cela ne rouvre pas franchement l’accès au crédit.Prêt-relais :

Actuellement, 8% des crédits immobiliers concernent des prêts-relais, qui sont utilisés lorsqu’un bien a été acheté mais que le précédent n’a pas encore été vendu. Le HCSF autorise désormais les banques à exclure les intérêts associés aux prêts-relais du calcul du taux d’effort de l’emprunteur, à condition que la somme prêtée ne dépasse pas 80% de la valeur du bien mis en vente. Gestion des dérogations Les règles définies par le HCSF sont contraignantes pour les banques, mais celles-ci ont une marge de flexibilité de 20% pour déroger aux critères fixés. 

Pour améliorer cela, le comité a décidé que cette dérogation ne serait plus appliquée trimestre par trimestre, mais sur trois trimestres consécutifs. Cela vise à éviter que les banques refusent des dossiers à la fin d’une période, pour ensuite rouvrir l’accès au crédit le trimestre suivant. Cependant, cet ajustement technique est peu susceptible d’avoir un impact significatif.

Ces ajustements visent à mieux encadrer l’accès au crédit immobilier tout en tenant compte des besoins des emprunteurs et de la stabilité financière globale.

Si vous avez un projet immobilier que vous souhaitez concrétiser, n’hésitez pas à cliquer ici pour entrer en contact avec les agences Primo. Nous sommes prêts à vous écouter et à vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet.

Vous souhaitez estimer votre bien ?

Estimer mon bien

Nos derniers articles

Les tendances de l’immobilier locatif en France en 2024 : Zoom sur les évolutions du marché

Les tendances de l’immobilier locatif en France en 2024 : Zoom sur les évolutions du marché

L'immobilier locatif en France connaît des évolutions significatives en 2024, marquées par diverses tendances reflétant les besoins changeants des locataires et les adaptations du marché. Voici un aperçu des principales tendances observées :
19/04/2024
Flambée des Prix de l’Immobilier dans les Départements 91 et 92 : Vers une Nouvelle Dynamique du Marché

Flambée des Prix de l’Immobilier dans les Départements 91 et 92 : Vers une Nouvelle Dynamique du Marché

L'immobilier en France, notamment dans les départements de l'Essonne (91) et des Hauts-de-Seine (92), connaît une période de dynamisme sans précédent, marquée par une flambée des prix et une demande soutenue.
17/04/2024
Vendre un bien hérité en cours de succession à Sceaux : Quelles sont les possibilités ?

Vendre un bien hérité en cours de succession à Sceaux : Quelles sont les possibilités ?

vous avez hérité seul ou avec d'autres personnes d'un bien immobilier et que vous souhaitez le vendre avant que la succession ne soit totalement réglée, vous vous demandez peut-être si cela est possible et quelles sont les conditions à respecter.
15/04/2024

Temoignages

Opinion System, n°1 Français des avis clients

des conseils avisés Des agents pro et agréables Une proximité et échanges constructifs
Alexandra R. 02/10/2024
Top
Baptiste G. 25/09/2024
Isabelle a fait preuve d'une grande patience et disponibilité (plusieurs sessions de visites). Elle nous a apporté un accompagnement de qualité du début de notre rencontre jusqu'à la signature. (Et même après ;)) Des professionnelles qui connaissent leur secteur et vous apporte des conseils de qualité.
Alix B. 24/09/2024
Agence sérieuse avec une bonne écoute du client et anticipation des règlements et contraintes pour facilliter la vente
Chantal et Claude L. 24/09/2024
Accueil Actualités Nouvelles règles pour obtenir un crédit immobilier à Igny : Ce qu’il faut savoir

Notre newsletter

Recevez les derniers biens, news marché et actualités

Suivez-nous